{"id":141394,"date":"2026-07-08T00:01:19","date_gmt":"2026-07-08T06:01:19","guid":{"rendered":"https:\/\/pongara.net\/news\/un-ingeniero-y-constructor-habla-alto-y-claro-es-mejor-tener-un-piso-de-45-metros-cuadrados-sin-parquet-ni-aire-acondicionado-que-no-tener-nada\/"},"modified":"2026-07-08T00:01:19","modified_gmt":"2026-07-08T06:01:19","slug":"un-ingeniero-y-constructor-habla-alto-y-claro-es-mejor-tener-un-piso-de-45-metros-cuadrados-sin-parquet-ni-aire-acondicionado-que-no-tener-nada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pongara.net\/news\/un-ingeniero-y-constructor-habla-alto-y-claro-es-mejor-tener-un-piso-de-45-metros-cuadrados-sin-parquet-ni-aire-acondicionado-que-no-tener-nada\/","title":{"rendered":"Un ingeniero y constructor habla alto y claro: \u201cEs mejor tener un piso de 45 metros cuadrados sin parquet ni aire acondicionado que no tener nada\u201d"},"content":{"rendered":"
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\n \"Un\n <\/p>\n

Espa\u00f1a espera la soluci\u00f3n que nunca llega a su problema de vivienda. Los precios siguen bajando, eso s\u00ed, muy lentamente. Sin embargo, la construcci\u00f3n de nuevos bloques de apartamentos no llega a despegar.<\/p>\n

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De hecho, el propio Banco de Espa\u00f1a eleva a 750.000 las viviendas que faltan y avisa de que ir\u00e1 a peor<\/a>. Cada vez somos m\u00e1s y se construye poco. \u00abEs mejor tener un piso de 45 metros cuadrados sin parquet, ni aire acondicionado que no tener nada\u00bb, explica Arturo Coloma, ingeniero de Caminos. Que defiende que es necesario adaptar el tipo de viviendas que se construyen a la realidad econ\u00f3mica de una parte importante de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00abLa vivienda ha dejado de ser una prioridad\u00bb<\/strong><\/h2>\n

El experto considera que buena parte de la situaci\u00f3n actual tiene su origen en la falta de planificaci\u00f3n de las \u00faltimas d\u00e9cadas<\/a> por parte de las diferentes administraciones. \u00abLas infraestructuras dejaron de ser consideradas estrat\u00e9gicas a partir de 2008 o 2009. Desde entonces solo hemos puesto parches. Y con la vivienda ha pasado igual, que no ha sido considerada prioritaria\u00bb, afirma.<\/p>\n

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\n \"Trump
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\n En El Blog Salm\u00f3n<\/a>\n <\/div>\n

Trump es un bocazas. Al final EEUU se queda y va a reforzar la Base Naval de Rota con un hangar para grandes aeronaves militares <\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

A su juicio, la soluci\u00f3n pasa por impulsar la construcci\u00f3n con la colaboraci\u00f3n tanto del sector p\u00fablico como del privado. \u00abSe pueden construir todas esas viviendas si se cuenta con la iniciativa privada\u00bb, asegura.<\/p>\n

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Adem\u00e1s, el experto insiste en que hacen falta tres elementos fundamentales para acelerar nuevas promociones: \u00abSuelo, agilidad administrativa y financiaci\u00f3n\u00bb. Tambi\u00e9n cree imprescindible encontrar f\u00f3rmulas para que \u00abese 20 por ciento inicial que los j\u00f3venes no pueden ahorrar no sea un problema para acceder a una vivienda\u00bb.<\/p>\n

Tres a\u00f1os para iniciar una promoci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

Uno de los principales obst\u00e1culos, seg\u00fan denuncia, es la lentitud administrativa<\/strong>. \u00abUnos tres a\u00f1os\u00bb es el tiempo que, seg\u00fan explica, puede transcurrir desde que se plantea una promoci\u00f3n hasta que comienzan las obras.<\/p>\n

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Ese retraso provoca que muchas operaciones pierdan viabilidad<\/strong>. \u00abCon ese plazo se da el caso de que el cliente inicial ya no exista o que no puedas cumplir el precio ofertado\u00bb, se\u00f1ala.<\/p>\n

Tambi\u00e9n considera que determinadas promociones destinadas a familias con menos recursos no pueden salir adelante \u00fanicamente mediante inversi\u00f3n privada. \u00abHace falta una decisi\u00f3n valiente que no ha adoptado ninguno de los grandes partidos del pa\u00eds. Hay que poner dinero y no se pone\u00bb, afirma.<\/p>\n

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No todas las viviendas pueden ser iguales<\/strong><\/h2>\n

El experto sostiene que el debate sobre la vivienda debe adaptarse a la capacidad econ\u00f3mica real de muchos ciudadanos.<\/p>\n

\u00abHay personas que no van a poder comprar nunca una vivienda de 100.000 euros y solo van a poder pagar 150 euros al mes\u00bb, explica.<\/p>\n

Por ello considera inevitable rebajar algunas exigencias actuales<\/strong>. \u00abNo todas pueden tener parqu\u00e9, aire acondicionado o 100 metros cuadrados o ser supereficientes energ\u00e9ticamente\u00bb, afirma.<\/p>\n

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El ingeniero reconoce que \u00abesto es dif\u00edcil de decir y por eso no se dice\u00bb, pero insiste en que \u00abeso es una realidad y es mejor eso que no tener nada, como ahora\u00bb.<\/p>\n

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\n \"Unos
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\n En El Blog Salm\u00f3n<\/a>\n <\/div>\n

Unos padres le compran un piso a su hija que empieza la universidad: \u201cNos ahorraremos 30.000 euros en alquiler en 5 a\u00f1os\u201d <\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Como ejemplo de la situaci\u00f3n actual a\u00f1ade que \u00abhoy tienen que vivir tres personas de 50 a\u00f1os en un piso pagando 500 euros cada uno\u00bb.<\/p>\n

Falta mano de obra en la construcci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

Otro de los problemas que identifica es la escasez de profesionales cualificados<\/strong> para levantar todas las viviendas necesarias.<\/p>\n

Seg\u00fan explica, el desplome de la construcci\u00f3n tras la crisis de 2008-2009<\/a> rompi\u00f3 completamente el relevo generacional. \u00abToda la cadena laboral se rompi\u00f3\u00bb, afirma.<\/p>\n

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Muchos trabajadores abandonaron el sector buscando estabilidad en otras profesiones o incluso march\u00e1ndose al extranjero. \u00abLa gente huy\u00f3 del sector de la construcci\u00f3n\u00bb, resume.<\/p>\n

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En su opini\u00f3n, los j\u00f3venes necesitan estabilidad<\/strong> para apostar por este tipo de profesiones. \u00abSi tienes la percepci\u00f3n de que en ese sector tendr\u00e1s trabajo hoy pero ma\u00f1ana no, eliges otro sector m\u00e1s estable\u00bb, explica.<\/p>\n

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\u00abTodo ha sido palabrer\u00eda\u00bb<\/strong><\/h2>\n

El experto tambi\u00e9n se muestra muy cr\u00edtico con los anuncios realizados sobre vivienda durante los \u00faltimos a\u00f1os. \u00abTodo ha sido palabrer\u00eda; si fuera de verdad tendr\u00edamos hechas 200.000 viviendas\u00bb, asegura al valorar las promesas realizadas por el Gobierno.<\/p>\n

Respecto a los fondos europeos Next Generation<\/strong>, reconoce que han supuesto una oportunidad importante, aunque considera que podr\u00edan haberse aprovechado mejor. \u00abCuando veamos el balance final, lo podremos decir\u00bb, se\u00f1ala.<\/p>\n

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En su opini\u00f3n, una gran parte de esos recursos termin\u00f3 concentr\u00e1ndose en administraciones p\u00fablicas y grandes corporaciones, mientras el impacto sobre buena parte del tejido empresarial privado fue muy limitado.<\/p>\n

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Im\u00e1genes | Simon Corry<\/a><\/p>\n