{"id":141098,"date":"2026-07-05T04:01:32","date_gmt":"2026-07-05T10:01:32","guid":{"rendered":"https:\/\/pongara.net\/news\/santi-el-veinteanero-que-se-ha-podido-comprar-una-vivienda-en-espana-en-vez-de-hipoteca-pedi-un-prestamo-personal\/"},"modified":"2026-07-05T04:01:32","modified_gmt":"2026-07-05T10:01:32","slug":"santi-el-veinteanero-que-se-ha-podido-comprar-una-vivienda-en-espana-en-vez-de-hipoteca-pedi-un-prestamo-personal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pongara.net\/news\/santi-el-veinteanero-que-se-ha-podido-comprar-una-vivienda-en-espana-en-vez-de-hipoteca-pedi-un-prestamo-personal\/","title":{"rendered":"Santi, el veintea\u00f1ero que se ha podido comprar una vivienda en Espa\u00f1a: \u00abEn vez de hipoteca, ped\u00ed un pr\u00e9stamo personal\u00bb"},"content":{"rendered":"
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\n Santi, el veintea\u00f1ero que se ha podido comprar una vivienda en Espa\u00f1a: \"En vez de hipoteca, ped\u00ed un pr\u00e9stamo personal\" \n <\/p>\n

Santi, albacete\u00f1o, lleva trabajando desde los 16: ha sido soldador, tractorista y ahora alba\u00f1il en La Roda. Con lo ahorrado (\u00abten\u00eda bastantes ahorros\u00bb, cuenta en una entrevista a El Espa\u00f1ol de Castilla-La Mancha<\/a>) pag\u00f3 la mitad de la casa; el resto lo cubri\u00f3 con un pr\u00e9stamo personal. La vivienda, en Fuensanta, estaba \u00abbarata\u00bb y a cinco minutos de su puesto de trabajo, aunque requer\u00eda una puesta a punto profunda que \u00e9l mismo documenta en redes (bajo el usuario @nosoysanti_1<\/strong>) a golpe de tabique, desbroce y muebles de segunda mano. \u00abCon otros 15.000 euros puedes apa\u00f1arla para vivir perfectamente\u00bb, calcula.<\/p>\n

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Por qu\u00e9 un pr\u00e9stamo y no una hipoteca (y por qu\u00e9 en su caso tiene sentido)<\/h2>\n

Aqu\u00ed conviene frenar, porque la frase que ha hecho viral a Santi es a la vez m\u00e1s lista y m\u00e1s peligrosa de lo que parece. La distancia entre las dos v\u00edas es enorme: una hipoteca se mueve hoy en tipos del 2-3% y plazos de hasta 40 a\u00f1os, mientras un pr\u00e9stamo personal ronda el 7-8% y rara vez estira m\u00e1s all\u00e1 de 8 o 10 a\u00f1os, seg\u00fan las comparativas de portales como iAhorro<\/a>. Es decir: el pr\u00e9stamo es m\u00e1s caro por cada euro y aprieta mucho m\u00e1s la cuota.\u00a0<\/p>\n

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\n \"Entr\u00f3
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\n En El Blog Salm\u00f3n<\/a>\n <\/div>\n

Entr\u00f3 en vigor: la ayuda de hasta 30.000 euros para reformar viviendas en pueblos de menos de 2.000 habitantes <\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Tiene, eso s\u00ed, una contrapartida menos comentada: como no es un cr\u00e9dito hipotecario, el banco no se queda la casa como garant\u00eda. \u00bfPor qu\u00e9 le compensa entonces? Por una cuesti\u00f3n de tama\u00f1o. Los bancos no suelen conceder hipotecas por importes peque\u00f1os<\/strong> (el m\u00ednimo ronda los 50.000 euros, porque la notar\u00eda, el registro, la tasaci\u00f3n y los impuestos se llevan cerca de un 10% de la operaci\u00f3n). Para financiar los apenas 20.000 euros que le faltaban por una casa a precio de derribo, ninguna entidad le habr\u00eda abierto una hipoteca.<\/p>\n

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Una publicaci\u00f3n compartida de santimarin | creador de contenido (@nosoysanti_1)<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n