{"id":141086,"date":"2026-07-05T00:01:32","date_gmt":"2026-07-05T06:01:32","guid":{"rendered":"https:\/\/pongara.net\/news\/sergio-gutierrez-experto-inmobiliario-vivir-gratis-en-un-piso-de-tus-padres-puede-considerarse-donacion-encubierta\/"},"modified":"2026-07-05T00:01:32","modified_gmt":"2026-07-05T06:01:32","slug":"sergio-gutierrez-experto-inmobiliario-vivir-gratis-en-un-piso-de-tus-padres-puede-considerarse-donacion-encubierta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pongara.net\/news\/sergio-gutierrez-experto-inmobiliario-vivir-gratis-en-un-piso-de-tus-padres-puede-considerarse-donacion-encubierta\/","title":{"rendered":"Sergio Guti\u00e9rrez, experto inmobiliario: \u00abVivir gratis en un piso de tus padres puede considerarse donaci\u00f3n encubierta\u00bb"},"content":{"rendered":"
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\n Sergio Guti\u00e9rrez, experto inmobiliario: \"Vivir gratis en un piso de tus padres puede considerarse donaci\u00f3n encubierta\" \n <\/p>\n

Sergio Guti\u00e9rrez, experto inmobiliario con tir\u00f3n en redes, lo solt\u00f3 en un v\u00eddeo que se hizo viral: \u00abHacienda te puede exigir impuestos si vives en casa de tus padres\u00bb. Seg\u00fan recog\u00eda El Confidencial<\/a>, su tesis es que la Agencia Tributaria vigila de cerca las transmisiones entre padres e hijos<\/a> y que ceder un piso gratis puede acabar trat\u00e1ndose como una \u00abdonaci\u00f3n encubierta\u00bb<\/strong>. Eso s\u00ed, \u00e9l mismo met\u00eda un matiz importante: si convives con tus padres bajo el mismo techo, no hay donaci\u00f3n que valga; la cosa cambia si te dejan un piso vac\u00edo, distinto del familiar, como tu residencia. Y remataba con una soluci\u00f3n: firmar un contrato de alquiler que tribute<\/strong>, y as\u00ed esquivar el problema.<\/p>\n

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Lo que de verdad dice Hacienda: eso no es una donaci\u00f3n<\/h2>\n

Conviene bajar las pulsaciones, porque la propia Hacienda ya ha hecho aclaraciones: vivir gratis en una vivienda de tus padres no es una donaci\u00f3n, sencillamente porque no hay transmisi\u00f3n de propiedad: \u00abcambia el uso consentido que se hace de ella, no la propiedad\u00bb, resum\u00edan en\u00a0<\/a>Xataka<\/a> al hilo de esa aclaraci\u00f3n. En t\u00e9rminos legales eso se llama comodato (un pr\u00e9stamo de uso gratuito)<\/strong>, y un comodato no es una donaci\u00f3n: la donaci\u00f3n te transmite el ladrillo, el comodato s\u00f3lo te presta las llaves. Es decir, que por el mero hecho de vivir sin pagar, el impuesto de donaciones no entra en la ecuaci\u00f3n.<\/p>\n

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