{"id":138061,"date":"2026-05-27T00:01:34","date_gmt":"2026-05-27T06:01:34","guid":{"rendered":"https:\/\/pongara.net\/news\/gonzalo-bernardos-estalla-con-el-problema-de-la-vivienda-en-espana-nos-toman-el-pelo-y-nos-lo-toman-mucho\/"},"modified":"2026-05-27T00:01:34","modified_gmt":"2026-05-27T06:01:34","slug":"gonzalo-bernardos-estalla-con-el-problema-de-la-vivienda-en-espana-nos-toman-el-pelo-y-nos-lo-toman-mucho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pongara.net\/news\/gonzalo-bernardos-estalla-con-el-problema-de-la-vivienda-en-espana-nos-toman-el-pelo-y-nos-lo-toman-mucho\/","title":{"rendered":"Gonzalo Bernardos estalla con el problema de la vivienda en Espa\u00f1a: \u00abNos toman el pelo y nos lo toman mucho\u00bb"},"content":{"rendered":"
\n

\n Gonzalo Bernardos estalla con el problema de la vivienda en Espa\u00f1a: \"Nos toman el pelo y nos lo toman mucho\"\n <\/p>\n

Estr\u00e9s, angustia, ansiedad. La b\u00fasqueda de un piso en Espa\u00f1a sigue siendo una tarea tit\u00e1nica para muchos compradores. Y para m\u00e1s inri, el problema actual del mercado inmobiliario est\u00e1 lejos de resolverse.<\/p>\n

<\/p>\n

Durante su intervenci\u00f3n en el programa de debate laSexta Xplica<\/a>, el economista Gonzalo Bernardos ya no pudo m\u00e1s. Critic\u00f3 la escasa construcci\u00f3n de vivienda protegida, cuestion\u00f3 las pol\u00edticas desarrolladas durante los \u00faltimos a\u00f1os y dej\u00f3 una de las reflexiones m\u00e1s contundentes sobre la vivienda: \u00abNos toman el pelo y nos lo toman mucho\u00bb.<\/p>\n

Bernardos apoy\u00f3 su an\u00e1lisis en una comparaci\u00f3n hist\u00f3rica para explicar por qu\u00e9 considera insuficiente la respuesta actual. Seg\u00fan record\u00f3, hace alrededor de 35 a\u00f1os Espa\u00f1a constru\u00eda m\u00e1s viviendas<\/a> pese a tener una poblaci\u00f3n notablemente inferior.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n \"Sergio,
\n <\/a>\n <\/div>\n
\n
\n En El Blog Salm\u00f3n<\/a>\n <\/div>\n

Sergio, agente inmobiliario: \u201cO negocias o no vendes. Hace 6 meses se vend\u00eda todo. Hoy, muchos pisos no salen\u201d<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Mientras a comienzos de los noventa se iniciaron m\u00e1s de 205.000 viviendas con unos 39 millones de habitantes, en 2025 las cifras rondan las 133.000 pese a que el pa\u00eds supera ya los 49 millones de residentes. A ello a\u00f1adi\u00f3 otro dato especialmente relevante: apenas unas 12.000 corresponder\u00edan a vivienda protegida.<\/p>\n

<\/p>\n

Bernardos se\u00f1ala el bajo nivel de vivienda protegida<\/strong><\/h2>\n

La falta de construcci\u00f3n de vivienda protegida<\/strong> es, a su juicio, dram\u00e1tica. A su parecer, el discurso institucional asegura defender este modelo residencial. Sin embargo, los datos reflejan una realidad muy diferente<\/a>.<\/p>\n

<\/p>\n

Las cifras ayudan a entender esa cr\u00edtica. Desde 1991 hasta 2025 se han construido alrededor de 1,5 millones de viviendas protegidas en Espa\u00f1a. Antes de ese periodo se levantaron otras 1,42 millones entre 1979 y 1990 y aproximadamente 1,89 millones adicionales entre 1968 y 1978.<\/p>\n

En total, Espa\u00f1a construy\u00f3 4,81 millones de viviendas protegidas desde finales de los a\u00f1os sesenta. Sin embargo, gran parte de ese parque termin\u00f3 abandonando progresivamente el r\u00e9gimen especial<\/strong> para incorporarse al mercado libre.<\/p>\n

<\/p>\n

El urbanismo y el tama\u00f1o de las viviendas, en el centro de la cr\u00edtica<\/strong><\/h2>\n

La intervenci\u00f3n de Bernardos tambi\u00e9n apunt\u00f3 directamente a determinadas normas urban\u00edsticas<\/strong> y a c\u00f3mo se dise\u00f1an las pol\u00edticas de vivienda.<\/p>\n

Durante el programa cuestion\u00f3 los requisitos m\u00ednimos exigidos para nuevas promociones y dej\u00f3 otra frase especialmente dura: \u00ab\u00bfPor qu\u00e9 te obligan los planes urban\u00edsticos a acoger y hacer que las viviendas m\u00ednimas de dimensi\u00f3n sean 80 metros cuadrados? Porque el pol\u00edtico de todos los partidos, no solo del PSOE o Sumar, sino tambi\u00e9n del PP, vive en otra galaxia y considera que las familias son de cuatro o cinco personas\u00bb.<\/p>\n

Su planteamiento parte de un cambio demogr\u00e1fico evidente. El tama\u00f1o medio de los hogares espa\u00f1oles se ha reducido progresivamente y actualmente se sit\u00faa por debajo de las dos personas y media por vivienda<\/strong>.<\/p>\n

<\/p>\n

Desde esa perspectiva considera que los modelos residenciales siguen respondiendo a estructuras familiares que ya no representan la realidad actual.<\/p>\n

Por esa raz\u00f3n defendi\u00f3 impulsar viviendas de dimensiones m\u00e1s reducidas, especialmente para facilitar el acceso a compradores j\u00f3venes. Durante su intervenci\u00f3n afirm\u00f3: \u00abA un joven, una primera vivienda de 40 metros cuadrados ya le vale\u00bb. Tambi\u00e9n a\u00f1adi\u00f3 otra reflexi\u00f3n cr\u00edtica sobre los responsables pol\u00edticos: \u00abQuien hace la pol\u00edtica de Vivienda tiene m\u00e1s de 60 a\u00f1os y no se entera\u00bb.<\/p>\n

<\/p>\n

Espa\u00f1a mantiene un parque p\u00fablico muy reducido frente a Europa<\/strong><\/h2>\n

Los datos hablan por s\u00ed solos. Espa\u00f1a cuenta con un parque social cercano al 2,5% del total de viviendas disponibles<\/a>. La cifra se sit\u00faa claramente por debajo de la media europea, que ronda aproximadamente el 9%.<\/p>\n

<\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n \"Los
\n <\/a>\n <\/div>\n
\n
\n En El Blog Salm\u00f3n<\/a>\n <\/div>\n

Los ayuntamientos tienen suelo para miles de viviendas, pero much\u00edsimos proyectos siguen atrapados en suelo que nadie mueve<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Adem\u00e1s, el peso de la vivienda protegida dentro de las nuevas promociones tambi\u00e9n se redujo de forma significativa durante las \u00faltimas d\u00e9cadas.<\/p>\n

En 1981 casi la mitad de las nuevas viviendas construidas pertenec\u00edan a modalidades protegidas. En cambio, en 2019 apenas representaban el 8,5% del total.<\/strong><\/p>\n

Los anuncios de vivienda realizados durante los gobiernos de S\u00e1nchez<\/strong><\/h2>\n

Durante los \u00faltimos a\u00f1os los gobiernos de Pedro S\u00e1nchez han anunciado distintos planes para ampliar el parque residencial p\u00fablico y asequible. Pero nada o poco se sabe de ellos.<\/p>\n

<\/p>\n

\u2022 2018 \u2013 Plan inicial para desarrollar 20.000 viviendas asequibles.
\u2022 2021 \u2013 Objetivo ampliado hasta alcanzar 100.000 viviendas.
\u2022 2023 \u2013 Plan de Vivienda en Alquiler Asequible con previsi\u00f3n de 184.000 viviendas.
\u2022 2023 \u2013 Compromiso global para impulsar hasta 244.000 viviendas p\u00fablicas.
\u2022 2023 \u2013 Entrada en vigor de la Ley estatal de Vivienda.
\u2022 2025 \u2013 PERTE para industrializar la construcci\u00f3n residencial con una inversi\u00f3n p\u00fablica de 1.300 millones.<\/p>\n

El cumplimiento real muestra cifras mucho m\u00e1s limitadas<\/strong><\/h2>\n

La ejecuci\u00f3n efectiva presenta una situaci\u00f3n bastante diferente a la de los anuncios iniciales<\/a>.<\/p>\n

A mediados de 2024, del plan de 184.000 viviendas figuraban movilizadas unas 80.745 y otras 59.879 continuaban en distintas fases administrativas. Sin embargo, no exist\u00edan datos concretos sobre el volumen realmente construido y entregado.<\/p>\n

La situaci\u00f3n resulta todav\u00eda m\u00e1s llamativa al revisar la promesa de 244.000 viviendas p\u00fablicas anunciada posteriormente. A finales de 2024 apenas se hab\u00edan entregado alrededor de 350 viviendas nuevas <\/strong>mientras miles de unidades permanec\u00edan todav\u00eda en fases preliminares, adjudicaciones o desarrollos administrativos.<\/p>\n

<\/p>\n

El plan financiado con fondos europeos para impulsar 25.000 viviendas sociales tambi\u00e9n avanz\u00f3 a menor velocidad de la prevista.<\/p>\n

Buena parte de los proyectos continuaban pendientes y el grado de ejecuci\u00f3n segu\u00eda lejos de los objetivos inicialmente planteados.<\/p>\n

Im\u00e1genes | LaSexta<\/a><\/p>\n