{"id":137977,"date":"2026-05-26T00:01:34","date_gmt":"2026-05-26T06:01:34","guid":{"rendered":"https:\/\/pongara.net\/news\/sergio-agente-inmobiliario-o-negocias-o-no-vendes-hace-6-meses-se-vendia-todo-hoy-muchos-pisos-no-salen\/"},"modified":"2026-05-26T00:01:34","modified_gmt":"2026-05-26T06:01:34","slug":"sergio-agente-inmobiliario-o-negocias-o-no-vendes-hace-6-meses-se-vendia-todo-hoy-muchos-pisos-no-salen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pongara.net\/news\/sergio-agente-inmobiliario-o-negocias-o-no-vendes-hace-6-meses-se-vendia-todo-hoy-muchos-pisos-no-salen\/","title":{"rendered":"Sergio, agente inmobiliario: \u201cO negocias o no vendes. Hace 6 meses se vend\u00eda todo. Hoy, muchos pisos no salen\u201d"},"content":{"rendered":"
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\n \"Sergio,\n <\/p>\n

Saltan las alarmas en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol: algo empieza a cambiar. Aunque los precios de la vivienda contin\u00faan creciendo, con un incremento interanual del 3,2%, est\u00e1n comenzando a aparecer se\u00f1ales que ya inquietan a propietarios, vendedores e inmobiliarias.<\/p>\n

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Aunque el mercado mantiene su fortaleza, los primeros s\u00edntomas de desaceleraci\u00f3n ya han aparecido: viviendas que tardan m\u00e1s en venderse<\/strong>, ajustes de precios en algunas ciudades y un cambio progresivo (y constante) en el comportamiento de los compradores.<\/p>\n

De hecho, la mitad de las capitales de provincia registran ca\u00eddas respecto al a\u00f1o pasado<\/a> y algunas ciudades muestran ajustes que hace solo unos meses parec\u00edan dif\u00edciles de imaginar.<\/p>\n

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\n \"El
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\n En El Blog Salm\u00f3n<\/a>\n <\/div>\n

El inversor que predijo la crisis de 2008 alerta de un \u201cdesplome hist\u00f3rico\u201d: \u201cestamos ante un sangriento accidente minutos antes de que ocurra\u201d<\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Valladolid lidera los descensos con una ca\u00edda del 12%, seguida por Santa Cruz de Tenerife, Zamora, Almer\u00eda o Le\u00f3n. Al mismo tiempo, las compraventas del primer trimestre descendieron un 2,6% y la obra nueva registr\u00f3 una ca\u00edda superior al 5%.<\/p>\n

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Y en paralelo, aumenta la oferta disponible en numerosos portales inmobiliarios y algunos mercados muy activos tambi\u00e9n muestran signos de enfriamiento. Madrid increment\u00f3 un 17% el stock de viviendas anunciadas durante el primer trimestre, mientras Valencia y Barcelona tambi\u00e9n registran aumentos relevantes.<\/p>\n

En este contexto, Sergio, creador de contenido especializado en inversi\u00f3n inmobiliaria, Real Estate y emprendimiento, conocido en TikTok como Sergio_excellence_circle, resume este nuevo escenario con una frase que no deja lugar a dudas: \u201cO negocias o no vendes. Las cosas est\u00e1n cambiando y r\u00e1pido. Si hace seis meses se vend\u00eda todo, incluso a precios por encima de mercado, esto ya no es as\u00ed\u201d.<\/p>\n

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El mercado ya no est\u00e1 funcionando como hace unos meses<\/strong><\/h2>\n

Durante gran parte del \u00faltimo ciclo inmobiliario, muchos inmuebles desaparec\u00edan de los portales en pocos d\u00edas<\/a>.<\/p>\n

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@sergioexcellencecircle<\/a> <\/p>\n

\ud83d\udea8 O negocias\u2026 o no vendes Hace 6 meses se vend\u00eda todo. Hoy\u2026 muchos pisos no salen \u26a0\ufe0f Precios fuera de mercado y compradores al l\u00edmite. Para vender ahora, toca ajustar entre un 10% y un 20%. El que no lo haga hoy\u2026 bajar\u00e1 m\u00e1s ma\u00f1ana. \u00bfEst\u00e1s viendo ya bajadas en tu zona? \ud83d\udc47 S\u00edgueme para m\u00e1s. #vivienda<\/a> #venderpiso<\/a> #mercadoinmobiliario<\/a> #sergioexcellence<\/a><\/p>\n

\u266c sonido original – Sergio_excellence_circle<\/a> <\/section>\n<\/blockquote>\n