{"id":137289,"date":"2026-05-18T00:00:42","date_gmt":"2026-05-18T06:00:42","guid":{"rendered":"https:\/\/pongara.net\/news\/nadie-lo-imaginaba-hace-una-decada-madrid-logra-el-sorpasso-a-barcelona-las-marcas-hoteleras-premium-prefieren-la-capital\/"},"modified":"2026-05-18T00:00:42","modified_gmt":"2026-05-18T06:00:42","slug":"nadie-lo-imaginaba-hace-una-decada-madrid-logra-el-sorpasso-a-barcelona-las-marcas-hoteleras-premium-prefieren-la-capital","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pongara.net\/news\/nadie-lo-imaginaba-hace-una-decada-madrid-logra-el-sorpasso-a-barcelona-las-marcas-hoteleras-premium-prefieren-la-capital\/","title":{"rendered":"Nadie lo imaginaba hace una d\u00e9cada: Madrid logra el sorpasso a Barcelona. Las marcas hoteleras premium prefieren la capital"},"content":{"rendered":"
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\n \"Nadie\n <\/p>\n

Durante a\u00f1os, Barcelona ha sido la referencia indiscutible del turismo urbano de alto standing en Espa\u00f1a. Atractivo vacacional, turismo internacional y una enorme capacidad para atraer visitantes, sobre todo, de Asia y Oriente Medio. Vamos, una m\u00e1quina hotelera dif\u00edcil de superar.<\/p>\n

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Sin embargo, Madrid ha dado un giro que pocos imaginaban hace una d\u00e9cada: ya supera a la capital catalana en indicadores estrat\u00e9gicos clave del negocio hotelero.<\/p>\n

El \u00faltimo bar\u00f3metro hotelero elaborado por Cushman & Wakefield y STR<\/a> refleja un cambio de tendencia, Madrid no solo ha recortado distancias con Barcelona, sino que ya la supera en ocupaci\u00f3n y rentabilidad<\/strong>, y pr\u00e1cticamente la alcanza en precios por habitaci\u00f3n.<\/p>\n

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Un vuelco que hace pocos a\u00f1os parec\u00eda improbable<\/strong><\/h2>\n

Los datos de dicho informe<\/a> muestran una evoluci\u00f3n peculiar desde 2022. Barcelona todav\u00eda conserva una ligera ventaja en precio medio por habitaci\u00f3n, pero la distancia pr\u00e1cticamente se va evaporando.<\/p>\n

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\n \"El
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\n En El Blog Salm\u00f3n<\/a>\n <\/div>\n

El conflicto en Oriente Medio abre una oportunidad inesperada para el turismo espa\u00f1ol. Podr\u00eda absorber parte de los 207.000 millones previstos para ese mercado <\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

En el primer trimestre de 2026, Barcelona registra un precio medio de 166,6 euros por habitaci\u00f3n, mientras Madrid alcanza ya 161,4 euros. La diferencia es m\u00ednima si se compara con ejercicios anteriores. En 2023, la distancia era mucho m\u00e1s amplia<\/strong>: Barcelona marcaba 141,28 euros frente a 129,77 euros de Madrid.<\/p>\n

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Sin embargo, la verdadera sorpresa aparece al observar la rentabilidad<\/strong>. El beneficio por habitaci\u00f3n disponible en Madrid alcanza ya 119,74 euros frente a 119,48 euros en Barcelona.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se aprecia un cambio importante en la ocupaci\u00f3n<\/strong>. Madrid alcanza el 74,2% frente al 71,7% de Barcelona en 2026. Cuatro a\u00f1os antes la situaci\u00f3n era completamente diferente: Madrid apenas registraba un 51,4% frente al 47,6% de la capital catalana.<\/p>\n

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El lujo internacional ha cambiado las reglas del juego<\/strong><\/h2>\n

Una de las grandes diferencias respecto a d\u00e9cadas anteriores est\u00e1 en el perfil de las nuevas inversiones.<\/p>\n

Madrid ha vivido en pocos a\u00f1os la llegada de firmas hoteleras internacionales<\/a> situadas en la gama m\u00e1s alta del mercado como Four Seasons, Rosewood o Mandarin<\/strong>.<\/p>\n

Y claro, la aparici\u00f3n de este tipo de establecimientos ha provocado un efecto multiplicador. No solo elevan las tarifas del segmento premium; tambi\u00e9n arrastran al resto del mercado y generan una \u201cpercepci\u00f3n\u201d de la capital de Espa\u00f1a como destino internacional de lujo.<\/strong><\/p>\n

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De hecho, en algunos casos, determinadas habitaciones pueden superar ampliamente los 1.000 euros por noche<\/a> durante temporadas de alta demanda o grandes eventos.<\/p>\n

Por debajo de ese nivel aparecen otras grandes cadenas con fuerte implantaci\u00f3n. Marriott<\/strong> se ha convertido en uno de los actores con mayor presencia en hoteles cinco estrellas del centro de Madrid. Tambi\u00e9n destacan grupos como Hyatt, Meli\u00e1 o Minor.<\/strong><\/p>\n

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La previsi\u00f3n del sector apunta a que Madrid podr\u00eda acercarse a los 50 hoteles de cinco estrellas operativos antes de finalizar 2027<\/a>, una cifra que habr\u00eda parecido dif\u00edcil de imaginar antes de la pandemia.<\/p>\n

El nuevo turista que llega a Madrid gasta m\u00e1s<\/strong><\/h2>\n

La transformaci\u00f3n hotelera ha venido acompa\u00f1ada de otro cambio m\u00e1s: el perfil del visitante.<\/strong><\/p>\n

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\n En El Blog Salm\u00f3n<\/a>\n <\/div>\n

Espa\u00f1a ya no es para los espa\u00f1oles. La subida de los precios de los hoteles ya triplica la media europea. En 2026 nos resulta m\u00e1s barato viajar fuera <\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Madrid ha reforzado especialmente su capacidad para captar viajeros procedentes de Estados Unidos y Am\u00e9rica Latina, mercados con un elevado poder adquisitivo y gran capacidad de gasto<\/a>.<\/p>\n

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Ese nuevo flujo tur\u00edstico tambi\u00e9n explica por qu\u00e9 la capital logr\u00f3 recientemente superar a Barcelona en turismo de compras<\/strong>. Los visitantes extracomunitarios cuentan adem\u00e1s con la posibilidad de recuperar el IVA de muchas compras, un incentivo que favorece el consumo de lujo.<\/p>\n

El aeropuerto Adolfo Su\u00e1rez Madrid-Barajas tambi\u00e9n desempe\u00f1a un papel decisivo. Su posici\u00f3n como gran puerta de entrada para el tr\u00e1fico latinoamericano<\/a> ha reforzado esa ventaja competitiva madrile\u00f1a.<\/p>\n

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Barcelona arrastra una limitaci\u00f3n que frena nuevos proyectos<\/strong><\/h2>\n

Mientras Madrid suma aperturas y proyectos, Barcelona mantiene desde 2015 una moratoria hotelera<\/a> que limita el crecimiento en zonas c\u00e9ntricas.<\/p>\n

La regulaci\u00f3n impide desarrollar nuevos hoteles<\/a> en determinadas \u00e1reas salvo mediante transformaciones de edificios ya existentes. Y claro, esta situaci\u00f3n reduce la disponibilidad de activos limitando con ello la llegada de nuevas inversiones.<\/p>\n

Muchas cadenas internacionales han encontrado dificultades en Barcelona para localizar espacios compatibles con sus proyectos. Todo lo contrario que en Madrid.<\/p>\n

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Im\u00e1genes | Quang Nguyen Vinh<\/a>, Vanitatis<\/a>, EFE\/ Andreu Dalmau<\/a><\/p>\n