{"id":136761,"date":"2026-05-12T00:00:26","date_gmt":"2026-05-12T06:00:26","guid":{"rendered":"https:\/\/pongara.net\/news\/el-desastre-que-se-avecina-en-espana-millones-de-espanoles-se-van-a-arruinar-en-cinco-anos-por-comprar-su-vivienda\/"},"modified":"2026-05-12T00:00:26","modified_gmt":"2026-05-12T06:00:26","slug":"el-desastre-que-se-avecina-en-espana-millones-de-espanoles-se-van-a-arruinar-en-cinco-anos-por-comprar-su-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pongara.net\/news\/el-desastre-que-se-avecina-en-espana-millones-de-espanoles-se-van-a-arruinar-en-cinco-anos-por-comprar-su-vivienda\/","title":{"rendered":"El desastre que se avecina en Espa\u00f1a: \u201cMillones de espa\u00f1oles se van a arruinar en cinco a\u00f1os por comprar su vivienda\u201d"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>\n      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/pongara.net\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/1024_2000-9.jpeg\" alt=\"El desastre que se avecina en Espa\u00f1a: \u201cMillones de espa\u00f1oles se van a arruinar en cinco a\u00f1os por comprar su vivienda\u201d \">\n    <\/p>\n<p>Comprar una vivienda en Espa\u00f1a es hoy mucho m\u00e1s caro que hace apenas unos a\u00f1os. Y, sin embargo, los salarios no se han incrementado al mismo ritmo. Si hoy esto es un problema, lo que puede ocurrir dentro de unos a\u00f1os puede significar una aut\u00e9ntica tragedia.<\/p>\n<p><!-- BREAK 1 --><\/p>\n<p>Mientras <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.larazon.es\/economia\/precio-venta-vivienda-dispara-33-alcanza-maximo-pandemia_20260126697702f2eb223406e5af2f4d.html\">el precio medio de la vivienda se ha disparado en muchas ciudades m\u00e1s de un 30% desde la pandemia<\/a>, miles de familias est\u00e1n firmando hipotecas al l\u00edmite de su capacidad econ\u00f3mica.<\/p>\n<p>\u00bfY cu\u00e1l es el mayor h\u00e1ndicap de todo esto? Que buena parte de esos pr\u00e9stamos podr\u00edan encarecerse de forma brusca dentro de cinco a\u00f1os.<\/p>\n<p>La alerta la ha lanzado el divulgador financiero Yago, conocido en TikTok como @yagoentusfinanzas. Advierte de un escenario preocupante vinculado a las <a rel=\"nofollow, sponsored, noopener, noreferrer\" target=\"_blank\" class=\"js-ecommerce\" id=\"link-ecommerce-1\" href=\"https:\/\/www.webedia-afilia.com\/redirect?url=https%3A%2F%2Fwww.bbva.es%2Ffinanzas-vistazo%2Fef%2Fhipotecas%2Fque-es-hipoteca-mixta.html&amp;category=economia&amp;site=elblogsalmon&amp;ecomPostExpiration=everlasting&amp;postId=42981\" data-vars-affiliate-url=\"https:\/\/www.bbva.es\/finanzas-vistazo\/ef\/hipotecas\/que-es-hipoteca-mixta.html\">hipotecas mixtas<\/a>.<\/p>\n<div class=\"article-asset-tiktok article-asset-normal\">\n<div class=\"asset-content\">\n<blockquote class=\"tiktok-embed\" cite=\"https:\/\/www.tiktok.com\/@yagoentusfinanzas\/video\/7600370479039483138\" data-video-id=\"7600370479039483138\" data-embed-from=\"oembed\" style=\"max-width:605px; min-width:325px;\">\n<section> <a target=\"_blank\" title=\"@yagoentusfinanzas\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/@yagoentusfinanzas?refer=embed\">@yagoentusfinanzas<\/a> <\/p>\n<p>Millones de Espa\u00f1oles se van a arruinar en 5 a\u00f1os por comprar su vivienda\u274c\ud83d\udcb8<\/p>\n<p> <a target=\"_blank\" title=\"\u266c sonido original - yagoentusfinanzas\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/music\/sonido-original-7600370499222260502?refer=embed\">\u266c sonido original &#8211; yagoentusfinanzas<\/a> <\/section>\n<\/blockquote>\n<p> <script async src=\"https:\/\/www.tiktok.com\/embed.js\"><\/script>\n <\/div>\n<\/div>\n<p>Seg\u00fan explica, muchas personas est\u00e1n aceptando cuotas aparentemente c\u00f3modas durante los primeros a\u00f1os sin calcular lo que ocurrir\u00e1 si los tipos de inter\u00e9s vuelven a subir. En algunos casos, la mensualidad <strong>podr\u00eda aumentar m\u00e1s de 400 euros al mes.<\/strong><\/p>\n<p><!-- BREAK 2 --><\/p>\n<h2><strong>El mercado inmobiliario en continua tensi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<p>Es de sobra conocido que <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.mundiario.com\/articulo\/economia\/vivienda-sigue-siendo-gran-problema-espana-plan-normativo-refleja\/20260506155508385349.html\">la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas econ\u00f3micos del pa\u00eds<\/a>. Comprar un piso exige actualmente <strong>niveles de endeudamiento muy superiores<\/strong> a los de hace apenas unos a\u00f1os.<\/p>\n<p><!-- BREAK 3 --><\/p>\n<p><a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/brainsre.news\/mapa-esfuerzo-cuanto-lleva-vivienda-salario-ciudades\/\">Mientras los salarios han avanzado lentamente, el precio de la vivienda ha seguido creciendo en buena parte de Espa\u00f1a<\/a>. En ciudades como Madrid, Barcelona, M\u00e1laga, Valencia o Palma, el esfuerzo hipotecario necesario para acceder a una vivienda supera ampliamente los niveles considerados saludables por muchos expertos financieros.<\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.elblogsalmon.com\/economia\/cataluna-sigue-endureciendo-intervencion-vivienda-acceso-continua-empeorando\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Catalu\u00f1a sigue endureciendo la intervenci\u00f3n en vivienda, pero el acceso contin\u00faa empeorando\" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/pongara.net\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/375_142-16.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.elblogsalmon.com\/economia\/cataluna-sigue-endureciendo-intervencion-vivienda-acceso-continua-empeorando\" class=\"desvio-taxonomy-anchor\">En El Blog Salm\u00f3n<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.elblogsalmon.com\/economia\/cataluna-sigue-endureciendo-intervencion-vivienda-acceso-continua-empeorando\" class=\"desvio-title js-desvio-title\">Catalu\u00f1a sigue endureciendo la intervenci\u00f3n en vivienda, pero el acceso contin\u00faa empeorando<\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>A esto se suma <strong>el encarecimiento general del coste de vida<\/strong>. Alimentaci\u00f3n, energ\u00eda, seguros, comunidad, impuestos y financiaci\u00f3n bancaria pesan, como es l\u00f3gico, cada vez m\u00e1s sobre la econom\u00eda familiar.<\/p>\n<p><!-- BREAK 4 --><\/p>\n<h2><strong>El verdadero peligro est\u00e1 en las hipotecas mixtas<\/strong><\/h2>\n<p>El experto considera que la situaci\u00f3n puede complicarse todav\u00eda m\u00e1s por el tipo de hipotecas que est\u00e1n firm\u00e1ndose actualmente. \u201c<em>Las hipotecas que est\u00e1n dando son hipotecas mixtas<\/em>\u201d, advierte.<\/p>\n<p><!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>Este producto combina un primer tramo a tipo fijo con una segunda fase vinculada a inter\u00e9s variable. Durante los primeros a\u00f1os, la cuota permanece relativamente estable y <strong>resulta m\u00e1s f\u00e1cil asumirla<\/strong> para muchas familias.<\/p>\n<p>Sin embargo, el riesgo aparece m\u00e1s adelante. \u201c<em>Durante los 5 primeros a\u00f1os tienes una hipoteca fija y a partir del quinto a\u00f1o tienes una hipoteca variable<\/em>\u201d, explica el divulgador financiero.<\/p>\n<p><!-- BREAK 6 --><\/p>\n<p>Y a\u00f1ade: \u201c<em>Durante los 5 primeros a\u00f1os sabr\u00e1s perfectamente cu\u00e1nto tienes que pagar de cuota de hipoteca, pero a partir del quinto a\u00f1o tu hipoteca depender\u00e1 de c\u00f3mo est\u00e9n los tipos de inter\u00e9s<\/em>\u201d.<\/p>\n<h2><strong>El ejemplo de una vivienda de 300.000 euros<\/strong><\/h2>\n<p>Para explicar el posible impacto, Yago utiliza un ejemplo muy concreto basado en <strong>una vivienda de 300.000 euros<\/strong>. Con las condiciones actuales, una hipoteca cercana al 2% puede generar una cuota aproximada de unos 1.100 euros mensuales durante el periodo fijo inicial.<\/p>\n<p><!-- BREAK 7 --><\/p>\n<p>El problema aparece cuando termina ese tramo y el <strong>pr\u00e9stamo pasa a tipo variable<\/strong>. \u201c<em>Sabiendo que ahora est\u00e1n en m\u00ednimos, lo m\u00e1s probable es que suban mucho<\/em>\u201d, se\u00f1ala el especialista sobre los tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n<p>Seg\u00fan su ejemplo, si el inter\u00e9s subiera al 4% y se a\u00f1adiera el diferencial habitual del banco, la cuota cambiar\u00eda radicalmente. \u201c<em>Pasar\u00edas de pagar una hipoteca de 1.100 euros en los 5 primeros a\u00f1os a una de 1.574 durante los 25 a\u00f1os restantes<\/em>\u201d, explica.<\/p>\n<p><!-- BREAK 8 --><\/p>\n<p>La diferencia supera ampliamente los 400 euros mensuales y puede alterar completamente la econom\u00eda de muchas familias.<\/p>\n<h2><strong>Un incremento del 43% en la cuota hipotecaria<\/strong><\/h2>\n<p>El cambio en las mensualidades puede resultar enorme para compradores que ya est\u00e1n destinando gran parte de sus ingresos a vivienda. \u201c<em>Todas esas personas que ten\u00edan contado un dinero para pagar la hipoteca tendr\u00e1n que pagar un 43% m\u00e1s de hipoteca<\/em>\u201d, alerta Yago.<\/p>\n<p><!-- BREAK 9 --><\/p>\n<p>Ese incremento puede convertirse en un problema muy serio en un contexto donde muchas familias <strong>ya soportan un fuerte esfuerzo financiero<\/strong> para pagar vivienda, alimentaci\u00f3n, suministros y otros gastos b\u00e1sicos.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, el encarecimiento del coste de vida durante los \u00faltimos a\u00f1os <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.uso.es\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/sindicato-uso-informe-syndex-la-evolucion-de-los-salarios-y-el-coste-de-vida-en-Espan%CC%83a-2026.pdf\">ha reducido todav\u00eda m\u00e1s el margen econ\u00f3mico disponible de numerosos hogares<\/a>.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfSe avecina una nueva crisis inmobiliaria?<\/strong><\/h2>\n<p>El escenario recuerda inevitablemente a algunos de los problemas vividos durante el <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Crisis_inmobiliaria_espa%C3%B1ola_de_2008-2014\">boom inmobiliario previo a la crisis de 2008<\/a>.<\/p>\n<div class=\"article-asset article-asset-normal article-asset-center\">\n<div class=\"desvio-container\">\n<div class=\"desvio\">\n<div class=\"desvio-figure js-desvio-figure\">\n    <a href=\"https:\/\/www.elblogsalmon.com\/economia\/drama-vivienda-se-acentuara-2026-alquilar-sera-10-caro-comprar-7-ley-vivienda-2023-no-hace-efecto\"><br \/>\n     <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"El drama de la vivienda se acentuar\u00e1 en 2026: alquilar ser\u00e1 un 10% m\u00e1s caro y comprar un 7%. La Ley de Vivienda de 2023 a\u00fan no hace efecto \" width=\"375\" height=\"142\" src=\"https:\/\/pongara.net\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/375_142-17.jpeg\"><br \/>\n    <\/a>\n   <\/div>\n<div class=\"desvio-summary\">\n<div class=\"desvio-taxonomy js-desvio-taxonomy\">\n     <a href=\"https:\/\/www.elblogsalmon.com\/economia\/drama-vivienda-se-acentuara-2026-alquilar-sera-10-caro-comprar-7-ley-vivienda-2023-no-hace-efecto\" class=\"desvio-taxonomy-anchor\">En El Blog Salm\u00f3n<\/a>\n    <\/div>\n<p>    <a href=\"https:\/\/www.elblogsalmon.com\/economia\/drama-vivienda-se-acentuara-2026-alquilar-sera-10-caro-comprar-7-ley-vivienda-2023-no-hace-efecto\" class=\"desvio-title js-desvio-title\">El drama de la vivienda se acentuar\u00e1 en 2026: alquilar ser\u00e1 un 10% m\u00e1s caro y comprar un 7%. La Ley de Vivienda de 2023 a\u00fan no hace efecto <\/a>\n   <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p>En aquella etapa, miles de compradores accedieron a viviendas financiadas con condiciones aparentemente c\u00f3modas mientras los tipos de inter\u00e9s permanec\u00edan bajos. Cuando el contexto econ\u00f3mico cambi\u00f3 y las cuotas subieron, muchas familias quedaron, b\u00e1sicamente, atrapadas.<\/p>\n<p><!-- BREAK 10 --><\/p>\n<p>La situaci\u00f3n actual, eso s\u00ed, presenta diferencias importantes. La <strong>regulaci\u00f3n bancaria es m\u00e1s estricta<\/strong> y existen mayores controles de solvencia.<\/p>\n<p>El gran temor es que una futura subida de tipos coincida con una desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica o con un deterioro del mercado laboral. Si las cuotas hipotecarias aumentan mientras el poder adquisitivo contin\u00faa debilit\u00e1ndose, <strong>el riesgo de impagos <\/strong>podr\u00eda crecer.<\/p>\n<p><!-- BREAK 11 --><\/p>\n<p>Yago lo resume de manera contundente: \u201c<em>Eso va a provocar, evidentemente, que aumente mucho los impagos de hipoteca y que pueda venirse una crisis importante<\/em>\u201d.<\/p>\n<p>Im\u00e1genes | <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Crisis_inmobiliaria_espa%C3%B1ola_de_2008-2014#\/media\/Archivo:Residencial_Francisco_Hernando_(002).jpg\">Wikipedia<\/a>, <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/unsplash.com\/es\/fotos\/silueta-de-una-persona-con-los-brazos-levantados-en-la-ventana-vi6QvNVHLR0\">Husam El Haq<\/a><\/p>\n<p><script>\n (function() {\n  window._JS_MODULES = window._JS_MODULES || {};\n  var headElement = document.getElementsByTagName('head')[0];\n  if (_JS_MODULES.instagram) {\n   var instagramScript = document.createElement('script');\n   instagramScript.src = 'https:\/\/platform.instagram.com\/en_US\/embeds.js';\n   instagramScript.async = true;\n   instagramScript.defer = true;\n   headElement.appendChild(instagramScript);\n  }\n })();\n<\/script><\/p>\n<p> &#8211; <br \/> La noticia<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.elblogsalmon.com\/economia\/desastre-que-se-avecina-espana-millones-espanoles-se-van-a-arruinar-cinco-anos-comprar-su-vivienda?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=12_May_2026\"><br \/>\n       <em> El desastre que se avecina en Espa\u00f1a: \u201cMillones de espa\u00f1oles se van a arruinar en cinco a\u00f1os por comprar su vivienda\u201d  <\/em><br \/>\n      <\/a><br \/>\n      fue publicada originalmente en<br \/>\n      <a href=\"https:\/\/www.elblogsalmon.com\/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=12_May_2026\"><br \/>\n       <strong> El Blog Salm\u00f3n <\/strong><br \/>\n      <\/a><br \/>\n             por<br \/>\n               <a href=\"https:\/\/www.elblogsalmon.com\/autor\/sergio-delgado?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=12_May_2026\"><br \/>\n        Sergio Delgado<br \/>\n        <\/a><br \/>\n             . <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una vivienda en Espa\u00f1a es hoy mucho m\u00e1s caro que hace apenas unos a\u00f1os. 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