El arranque de 2026 llega con alivios al bolsillo para millones de capitalinos. El Gobierno de la Ciudad de México activó descuentos y cuotas preferenciales en el pago de predial, agua y tenencia, con el objetivo de apoyar la economía familiar y facilitar el cumplimiento de obligaciones fiscales.
A continuación te explicamos qué descuentos aplican, a quiénes benefician y hasta cuándo puedes aprovecharlos.
Descuentos en predial por pago anticipado en 2026
Si pagas el predial de forma anual y anticipada, puedes acceder a descuentos directos:
- 8% de descuento si pagas en enero de 2026
- 5% de descuento si realizas el pago en febrero de 2026
Esta medida busca incentivar el cumplimiento temprano y dar un respiro al gasto familiar al inicio del año.
Cuota fija y descuentos en predial para grupos vulnerables
El Gobierno de la CDMX mantiene apoyos especiales para sectores vulnerables.
Cuota bimestral de 68 pesos
Aplica si el inmueble:
- Es de uso habitacional
- Tiene un valor catastral menor a 2,808,466 pesos
- Es habitado por su propietario
Además, la persona contribuyente debe pertenecer a alguno de estos grupos:
- Jubilados o pensionados
- Adultos mayores sin ingresos fijos y de escasos recursos
- Personas con discapacidad permanente
- Madres solteras, mujeres separadas o divorciadas, jefas de hogar
- Viudas, huérfanos pensionados o cónyuges supervivientes
Descuento de 30% en predial
Si el valor del inmueble supera los 2,808,466 pesos, las personas de estos grupos pueden acceder a un 30% de descuento en el predial.
Descuento del 50% en el pago de agua
En el caso del agua, las personas que formen parte de grupos vulnerables podrán obtener:
- 50% de descuento en la cuota bimestral por el suministro de agua
Este beneficio aplica bajo los mismos criterios sociales utilizados para el predial.
Tenencia 2026: 100% de descuento al pagar el refrendo
Uno de los cambios más relevantes es la actualización del límite para exentar la tenencia, que no se modificaba desde hace 13 años.
¿Quiénes obtienen 100% de descuento en tenencia?
- Personas físicas y morales sin fines de lucro
- Vehículos con valor hasta 638,000 pesos, IVA incluido
- Motocicletas con valor hasta 250,000 pesos, IVA incluido
Requisitos clave
- Pagar el refrendo 2026, con un costo de 760 pesos
- No tener adeudos de tenencia de años anteriores
- Contar con tarjeta de circulación vigente o pagar su renovación
Vigencia
- Del 1 de enero al 31 de marzo de 2026
¿Dónde y cómo pagar predial, agua y tenencia en la CDMX?
Para facilitar los trámites, los pagos se pueden realizar en:
- Más de 8,800 puntos de cobro
- Kioscos de la Tesorería
- Bancos y tiendas de conveniencia
- Aplicación móvil “Tesorería CDMX”
- Portal oficial de la Secretaría de Administración y Finanzas
Además, existen promociones de meses sin intereses con tarjetas de crédito participantes.
Toda la información actualizada sobre descuentos, requisitos y programas fiscales está disponible en: https://www.finanzas.cdmx.gob.mx/programas
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